买了毛坯房最怕什么/买毛坯房有什么好处

为什么尽量不要买二手房毛坯

〖壹〗、尽量不要买二手房毛坯的原因主要有以下几点：交易风险较高：中介陷阱：二手房交易往往需要和中介打交道，稍有不慎就可能掉入陷阱 ，产生不必要的经济纠纷 。税费和中介费高：购买二手房毛坯如果房龄超过一定年限
，可能需要支付较高的税费，加上中介费 ，整体成本可能远高于预期
。

〖贰〗 、不买二手毛坯房的原因主要有以下几点：成本高：购买二手毛坯房后
，还需要花费大量的时间和精力进行装修，这无疑增加了购房的整体成本。产权年限少：相比于新房 ，二手毛坯房的产权年限会相对少一些，这意味着你实际拥有的房屋使用时间会缩短 。

〖叁〗
、为什么尽量不要买二手房毛坯为什么尽量不要买二手房毛坯？主要是二手房小区的设备不是很齐全
，一般出售的二手房都在一些老旧的小区里面，这些小区的治安比较差 ，还没有专业的物业来打理
，购买入住后难免有各种问题
。

毛坯房走路声音怕吵到楼下怎么降低声音

包立管。包立管在以前装修中是都会做的一个步骤，不仅仅是为了美观效果 ，最主要的是它的隔音作用
，目的就是为了防止听到楼上冲马桶时候发的声音 。解决方法：避免使用金属包立管或者是隔板包立管，比较好选取用砖砌的。吊顶
。

为了确保居住环境安静舒适 ，个人可以采取一些有效的隔音措施。例如
，在客厅和房间的吊顶安装隔音棉，这能够显著降低楼上走路等声音对楼下住户的干扰 。然而 ，当楼上噪音较大
，严重影响到楼下邻居的生活时，直接上门沟通成为一种必要的手段
。在沟通时 ，应保持语气委婉、态度诚恳，避免引发不必要的争吵。

首先
，自己家做好隔音措施，客厅以及房间的吊顶都安装隔音棉 ，这样就不容易听到楼上走路的声音 。如果走路声音比较大
，影响到了楼下邻居的生活，那可以直接上门说明情况 ，让他们注意一下
，不过语气要委婉，态度要诚恳 ，防止发生争吵
。

首先
，尽量减少在家中走动时产生的噪音，可以考虑在地板上放置地毯或软垫来减少脚步声的传播。其次 ，避免在晚间或清晨过早或过晚走动
，尊重邻居的休息时间 。另外，与邻居进行友好沟通 ，了解他们的具体关注点，并寻求共同解决方案
。你可以向邻居解释你的行为是正常的日常活动
，并承诺尽力减少噪音。

比较好在装修时地板里面全装上隔音棉，可降低20以上分贝 ，如果没有装隔音棉
，楼上楼下的声音很容易窜楼下拖凳子，剁菜 ，楼上也能听到
，楼上的动静，楼下自然也听的清楚 。浮筑楼板是对地板噪声进行隔绝的一种隔声装置 ，是现行治理楼板噪声十分有效的一种装置
。

毛坯房收房注意些什么?

〖壹〗 、毛坯房收房注意事项 核对购房合同及收房资料。在收房时
，首先要核对购房合同上的具体信息，如房屋地址
、户型、面积等是否与开发商提供的资料一致 。此外 ，还要查看开发商提供的房屋质量相关证明文件是否齐全。房屋结构及外观检查
。

〖贰〗 、毛坯房在收房时需要三点：①验收门窗质量：看看门窗开启关闭是否通畅
，轨道材质质量是否过关。如果是平开窗，还需要检查窗户的密封性 ，如果密封性效果不好，容易出现神域漏风情况 。

〖叁〗、毛坯房收房时
，首先要关注房屋的整体结构，确保布局合理 ，墙面
、地面无重大质量问题
。接着要检查水电设施
，这是日常生活的基础保障。另外，门窗的正常使用和安全性也是不可忽视的 。最后 ，要注意一些细节问题
，如空气质量、小区配套设施等，这些都影响着日后的居住品质
。

〖肆〗 、收房毛坯房时 ，主要应注意以下几点：房屋结构检查。收房时要仔细检查房屋的结构
，包括墙面
、地面、天花板等，看是否有裂缝 、渗水现象 。同时还要查看房屋的布局是否与购房合同相符
。水电设施验收。毛坯房的水电设施需要仔细检查 。

〖伍〗
、在验收毛坯房时 ，首先应对下水管道进行细致检查
。需确认管道连接是否紧密
，开启水龙头以测试是否存在漏水现象。这一步骤至关重要，以确保未来居住中的用水安全 。其次 ，对墙体和地面的检查同样不容忽视。应全面审视这些区域是否存在裂缝
。

〖陆〗、在收房时，对于毛坯房
，确保其符合标准是至关重要的。首先，检查门的状况是必要的 。门是否完好无损 ，划痕 、破损的情况是否可见
，锁具是否完好无缺，门边是否出现裂缝 ，安装是否稳固
，门框的垂直度
、高度、框扇间距 、对角线
、宽度以及门的竖向偏离等都是需要关注的细节
。

毛坯房的验房注意事项

〖壹〗、在验收毛坯房时，首先应对下水管道进行细致检查。需确认管道连接是否紧密 ，开启水龙头以测试是否存在漏水现象 。这一步骤至关重要
，以确保未来居住中的用水安全
。其次，对墙体和地面的检查同样不容忽视。应全面审视这些区域是否存在裂缝 。

〖贰〗 、毛坯房验房注意事项及细节主要包括以下几点：房屋结构和基础设施检查- 墙体：应平整、垂直 ，无明显裂缝和渗水现象
。- 地板：需平整
、牢固
，无松动和凹凸不平之处。- 天花板：需平整，无裂缝和漏水现象 。- 门窗：应开闭自如 ，密封性好，无漏风和漏水问题
。

〖叁〗、验房时需要仔细观察房屋的建筑结构和外观情况。首先
，可以检查墙体是否有裂缝 、梁柱是否垂直
、地面是否平整等 。其次，还要注意观察外墙是否存在渗水、开裂等情况。如果发现有明显的建筑质量问题 ，应及时向开发商反馈
。

毛坯房验房时,开发商最怕检查的几个地方是哪里?

门窗封边问题 门套与墙面的缝隙大。 检验防水 验毛坯房先验防水
，主要是卫生间 、厨房和阳台，在此重点注明不要看看就算 ，一定要做好闭水测试 。在卫生间
、厨房和阳台放水
，放一层510厘米的高度的水域，放水之后24小时到楼下看看是否漏水 ，如果漏水就让开发商处理
。

年的售楼小姐给我们透漏几个
，开发商最害怕业主检查的地方。要先检查入户门入户当然要先检查入户门了，要仔细看看门上有没有磕碰的凹痕 ，有没有掉漆的现象
，开关是否顺手，关上门以后是否平整贴服 ，这些细节都要检查到，不要嫌麻烦 。

验房时
，针对毛坯房的五个关键地方，可以采用以下五种方法：墙壁：方法：用手敲击墙壁 ，仔细聆听声音
。如果声音空洞
，可能表示墙面存在空鼓现象。同时，目测墙壁是否有裂缝 。房顶：方法：从地面选取四五个不同点 ，使用卷尺测量房高
。如果各点测量数值不一致
，可能说明房顶存在倾斜问题。