【河源市精装修二手房,河源带精装的新楼盘】

广东河源市买二手房146平方总价645000元过户费须要多少钱,首套房 。

过户税费约为66000元，具体过户税费如下：二手房税费约为报税价的10%（卖方：个人所得税5%、营业税5% ，买方：契税3%，其它过户税费约数百）。报税价是你们自己定的
。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税 。

河源二手房过户要多久

〖壹〗 、总的来说
，河源二手房过户大约需要一个月的时间
。但具体时间因各种因素而异，建议买卖双方在交易过程中保持沟通 ，及时了解过户的进展情况
，以确保交易顺利完成。在办理过户时，双方还需遵循相关的法律法规和政策规定 ，确保交易的合法性和安全性 。

〖贰〗、满了5年的
，大概税费是：卖方个人所得税1%（卖方是唯一物业可免去），卖方交易费105X3元 ，买方契税5%或3%（你名下无房5）
，买方交易费105X3元，过户费50-80元  ，这是广东省的房地产交易税费
，就这些了
。

〖叁〗
、按46万算，不满五年的过户税费约为8万元。具体算法如下：二手房过户税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免） ，买方：契税5%，其它过户税费约数百
，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算） 。

〖肆〗 、二手房过户费用是多少？交易手续服务费住宅6元/平方米（房改房
、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米）；非住宅10元/平方米
。买卖双方各承担一半。普通二手房住宅类登记费为80元/套，买方承担 。房改房 、经济适用房
、安居工程房买卖过户时收取 ，土地收益金（代收）按房屋正常成交价的2%计征
。

〖伍〗、交易费：3元/平方米 营业税：差价*5%（房产证未满5年的） 个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）营业税 ：房产证满2年
，144平方以下的普通住宅房产免征营业税 。

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〖壹〗 、满了5年的，大概税费是：卖方个人所得税1%（卖方是唯一物业可免去） ，卖方交易费105X3元
，买方契税5%或3%（你名下无房5），买方交易费105X3元 ，过户费50-80元 
，这是广东省的房地产交易税费，就这些了
。

〖贰〗
、按46万算 ，不满五年的过户税费约为8万元。具体算法如下：二手房过户税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免）
，买方：契税5%，其它过户税费约数百 ，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算） 。

〖叁〗 、过户税费约为66000元，具体过户税费如下：二手房税费约为报税价的10%（卖方：个人所得税5%
、营业税5%
，买方：契税3%，其它过户税费约数百）
。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价 。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税
。

〖肆〗、在2024年 ，二手房过户费用的计算方式如下： 登记费：对于住房
，权利人需支付80元/套；对于非住房，则需支付550元/套。 转让手续费：住宅按照6元/平方米的标准缴纳 ，双方各自承担50%；非住宅则按照18元/平方米的标准缴纳
，双方同样各自承担50% 。